宿州企业投资企业所得税的优惠政策

2023-02-01 11:49

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2、所得税税前扣除中的成本分摊方法《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》对于计税成本核算中的成本分摊方法有严格的界定，只列出了四类方法：占地面积法、建筑面积法、实际成本法、预算造价法，而且明确规定所得税税前扣除中土地成本只能使用占地面积法，公共配套设施只能使用建筑面积法，利息只能使用实际成本法或预算造价法。
这里依然，没有层高系数法的出现，也就意味着所得税并不认可层高系数法。
层高系数法的出现主要是在各地税务机关关于土地增值税清算的相关文件规定中，目前能够找到的至少有八个省份做了相关规定，如新疆、湖北、湖南、河北、福建、广西、广东、浙江等。即使如此，关于层高系数法的说法、规定也不尽相同，实际应用中的确让人困惑。总结一下，我的看法是层高系数法仅仅是应用于土地增值税清算中的成本分摊，会计处理和所得税计税成本扣除不能使用层高系数法。而且，层高系数法的运用仅限于已经做出规定的省份，未做出规定的省份不可盲目使用。
二、企业所得税纳税义务人与个体工商户、个人独资企业的选择
对实际经营期不满1年的，个体工商户应将其换算成全年所得，确定税率；承包所得以其实际承包、承租经营的月数作为一个纳税年度计算纳税
本年度应纳税所得额＝53000－800＊10＝45000（元）
换算成全年的所得额：45000／10＊12＝54000（元）
按全年所得计算的应纳税额＝54000＊35％－6750＝12150（元）
注：全年应税所得超过50000元的部分，税35％，速算扣除数为6750元
由于个体户、个人独资企业实行五级超额累进税率，可通过将企业拆分，缩小其应税所得的形式实现低企业纳税压力。
工资、薪金所得宿州企业投资企业所得税的优惠政策
个体工商户的生产、经营所得
对企事业单位的承包经营、承租经营所得
劳务报酬所得
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宿州税收优惠政策

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